“大”企業(yè)所不能忽視的“小”屏障

作為一家在信息產(chǎn)業(yè)內多元化發(fā)展的大型企業(yè)集團，極具創(chuàng)新性和國際化的科技前瞻理念。在2019年《財富》世界500強和福布斯全球數(shù)字經(jīng)濟100強評選中，均榜上有名。

如此大規(guī)模的跨國企業(yè)集團，其對外經(jīng)營及對內管理的要求都非常高，這點從集團總部大樓內部設施的管理上便可見一斑。無論是保證員工辦公舒適度的空調和新風系統(tǒng)，還是提高員工出入便捷性的電梯系統(tǒng)，又或者是給予員工安全感的安防系統(tǒng)，都采用了最先進的智能化管理方式，保障了這些系統(tǒng)高效而穩(wěn)定地運行。

為彰顯國際品牌實力，更是要在管理技術上優(yōu)化改造、提升技術手段及新技術的應用落地。如同這世間萬物不可能存在絕對完美一樣，集團總部大樓的內部設施管理也遇到了瓶頸，最突出的問題：系統(tǒng)中的設施沒有同樓宇建立直觀的關聯(lián)關系，從而導致的物業(yè)從業(yè)人員的管理效率低下。為此，提出構建智慧化、可視化的 數(shù)字孿生 智慧樓宇新理念以滿足日新月異的業(yè)務發(fā)展需求迫在眉睫。

UINO數(shù)字孿生智慧樓宇 數(shù)個系統(tǒng)問題直擊管理痛點

視頻監(jiān)控系統(tǒng)定位時延

物業(yè)人員通常觀察由多個顯示器組成的視頻墻，來查看大樓中各個監(jiān)控點是否存在異常情況，比如對外來的人員及車輛管理。當監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)可疑人員時，物業(yè)人員需要迅速告知外部巡邏保安人員進行查證。但除非在大樓內工作多年十分熟悉建筑構造的員工，否則很難短時間內判斷出某個視頻畫面對應的實際物理位置，這種定位上的時延間接地增加了安全隱患。

新風系統(tǒng)濾網(wǎng)維護

集團大樓的新風系統(tǒng)不僅在空氣由外入內時進行了過濾和加濕處理，還針對室內空氣采用了靜電顆粒吸附和二氧化碳濃度調節(jié)技術，保證了良好的空氣質量，技術十分先進。但由于新風系統(tǒng)的濾網(wǎng)需要定期更換，大樓中濾網(wǎng)不計其數(shù)，而這些濾網(wǎng)又在哪里？剛剛更換過和很久沒有更換過的新風口又分別在哪里？這些問題無法及時準確的讓物業(yè)人員找到明確的答案，嚴重影響了新風系統(tǒng)的維護效率。

空調系統(tǒng)緊急維修

與家用的空調系統(tǒng)項目相比，樓宇中的空調系統(tǒng)要復雜得多，如果出現(xiàn)問題，影響很大。所以當空調系統(tǒng)的監(jiān)控模塊一旦發(fā)出告警，物業(yè)人員要在第一時間趕去現(xiàn)場查看，并在極短的時間內解決。但往往空調系統(tǒng)建設方和樓宇管理物業(yè)方都是不同的公司，物業(yè)人員一般不知道空調系統(tǒng)各類設備設施的具體位置，而建設方遺留下來的圖紙又都是最初的設計圖紙，與后期的實際建設情況不符。當然，因物業(yè)人員離職交接造成的信息缺失更是雪上加霜了。

三個常見子系統(tǒng)存在的問題，基本上闡釋了什么是設施沒有跟樓宇建立直觀的關聯(lián)關系。其關鍵的兩點：一是設施的位置信息存在與否，二是設施的位置信息直觀與否。大部分的系統(tǒng)未告知其用戶該系統(tǒng)的各個組件安裝部署在樓宇中的哪個位置，即便有少數(shù)告知了，也是含糊籠統(tǒng)的文字信息，讓人難以理解，還是無法確定其具體位置。

除以上樓宇管理子系統(tǒng)問題，再來談談不同類別系統(tǒng)之間關聯(lián)缺失導致的問題。消防系統(tǒng)的誤報一直是樓宇管理中一件比較頭痛的事情，一旦產(chǎn)生告警，物業(yè)要現(xiàn)場查驗是否確有火情，即便想通過中控室的視頻監(jiān)控直接查看，但又不知道該告警位置對應的是哪個攝像頭，無奈之下只有親身前往現(xiàn)場。不僅費時費力，而且通常到現(xiàn)場后又發(fā)現(xiàn)是誤報。如此一來，就好比狼來了的寓言故事一樣，時間久了就見怪不怪，不再理會這些告警信息，甚至關閉了煙感溫感設備，造成安全監(jiān)控隱患。

UINO優(yōu)锘科技 基于數(shù)字孿生技術 助力系統(tǒng)管理實時高效

基于UINO優(yōu)锘科技的三維可視化平臺，整合多套子系統(tǒng)的智能樓宇解決方案是最適用集團現(xiàn)狀的。不僅能解決客戶目前面臨的所有問題，而且對于未來可能納入樓宇管理范疇的各種子系統(tǒng)均可以涵蓋。只有具備解決共性問題的方案才能起到一勞永逸的作用，而不是頭痛醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳的臨時措施。

UINO實現(xiàn)從場景搭建、模型智能化、接口集成、資產(chǎn)數(shù)據(jù)導入以及運行期維護的全生命周期管理，整個應用和管理不需要運行到第三方平臺。打破原監(jiān)管子系統(tǒng)間的信息孤島，集成各個業(yè)務系統(tǒng)的信息碎片，聚合在一站式的3D場景展示平臺上統(tǒng)一展示，為信息聯(lián)動管控打下強有力的基礎。

針對現(xiàn)有的問題，系統(tǒng)首先建立總部大樓的外觀和內部構造的詳細三維模型，再通過可視化方式將各子系統(tǒng)設備模型按原位放在樓宇模型的相應位置。

如視頻監(jiān)控系統(tǒng)，將每個攝像頭模型精準還原定位。物業(yè)管理人員操控可視化系統(tǒng)，首先呈現(xiàn)樓宇的真實再現(xiàn)，若查看某個位置的實時狀況。可視化系統(tǒng)也可同時播放多個視頻畫面，如發(fā)現(xiàn)有可疑人員出現(xiàn)，系統(tǒng)則即刻切換到該攝像頭對應的物理位置，同時三維場景也進行切換，實際狀況一目了然。

對于空調系統(tǒng)的核心設備也是同理，但需強調的是，優(yōu)锘科技充分地考慮到了空調系統(tǒng)管理的特殊性，提出了物理邏輯并存的建設思路。所謂物理，就是三維可視化系統(tǒng)中的設備擺放在其真實的位置，方便發(fā)生故障時的查找定位；而邏輯，則是為了方便用戶全面了解系統(tǒng)整體運行狀況，通過獨立的邏輯架構圖方式，將空調系統(tǒng)的核心設備按功能分區(qū)進行擺放，同時利用代表管道的連線進行連接。最后，物理和邏輯視圖打通，用戶平時只關注邏輯視圖，保證監(jiān)控的全面性，發(fā)生問題時利用邏輯物理視圖的打通能力，迅速定位邏輯視圖上故障設備的物理位置，包括該設備、周邊設備、所在房間、樓層、建筑等等信息都以三維可視化方式展現(xiàn)，所有相關信息一瞬間盡收眼底。

UINO優(yōu)锘科技的 三維可視化方案完美地解決了設施與樓宇建立直觀的關聯(lián)關系。那又是如何解決系統(tǒng)與系統(tǒng)之間關聯(lián)缺失導致的問題呢？這種解決辦法我們稱之為系統(tǒng)聯(lián)動。

系統(tǒng)聯(lián)動從原理上來說，也是基于三維模型的，只不過系統(tǒng)聯(lián)動方法不僅僅是三維模型，它還利用了時空數(shù)據(jù)庫的特性，使得管理更加便捷。就前文提到的消防告警誤報為例，攝像頭的設備模型和煙感設備模型都在時空數(shù)據(jù)庫中保存有空間坐標，當產(chǎn)生消防告警時，三維可視化系統(tǒng)可以判斷哪些攝像頭距離煙感較近，且在同一個空間內（同一個房間，同一個走廊等）通過攝像頭查看實時現(xiàn)場狀況，進一步確認是否存在火災隱患，操作簡便且不存在誤判，大大提高了工作效率。同時，利用兩種設備在時空數(shù)據(jù)庫中的時間數(shù)據(jù)，還可以查看某個歷史時段煙感是否產(chǎn)生告警以及對應時段的視頻信息，幫助用戶進行決策分析。

三維可視化管理提升用戶滿意度

空調機組可視化管理

空調機組可視化管理功能聚焦于空調系統(tǒng)的核心設備設施的管理，主要包括冷水機組、水泵等。本功能的缺省界面為空調機組核心設備的系統(tǒng)邏輯拓撲圖。彈窗顯示設備監(jiān)控信息，通過定位按鈕即可快速查詢設備所在的物理位置。

定位功能可在空調機組發(fā)生故障時，設備搜索時長由原本花費幾個小時縮短到現(xiàn)在的幾分鐘，避免了長時間故障對辦公環(huán)境的影響。

停車場可視化管理

系統(tǒng)的停車場管理場景可顯示停車場業(yè)務指標：停車位數(shù)量統(tǒng)計、出入信息。

通過三維場景可查看車位具體使用情況，如車位使用統(tǒng)計信息、區(qū)域車位統(tǒng)計、車輛進出信息列表。通過搜索功能也可查看周邊監(jiān)控畫面。

實現(xiàn)停車場可視化與監(jiān)控可視化的整合，物業(yè)能夠更迅速、更有效地幫助業(yè)主進行空閑車位查找，車輛損壞原因排查、車輛安全巡視管理等等工作，在針對停車管理的客戶滿意度問卷調查中，系統(tǒng)上線后的業(yè)主滿意度由原來的72%上升到現(xiàn)在的93%。

集團項目負責人：“項目的建成不僅圓滿地達到了最初的建設目標，而且由于系統(tǒng)極富科幻色彩的界面，簡約直觀的操作體驗和對管理維度的全面覆蓋，無論是甲方客戶，兄弟單位，合作伙伴甚至供應商，前往總部大樓參觀交流學習智能樓宇管理的來訪者絡繹不絕，更是為集團總部的智能化科技化做了良好宣傳。”